Jerusalén del lujo: el mercado de oficinas de la capital hace un guiño a las empresas de alta tecnología

La accesibilidad del transporte en el camino y los incentivos para las empresas aceleraron los planes para el establecimiento de áreas de empleo en Jerusalén y llevaron a la formación de un ecosistema de alta tecnología.

En los últimos años, el mercado de oficinas de Jerusalén ha ido ganando impulso. Una consecuencia de la finalización de la línea ferroviaria de alta velocidad y un programa de incentivos urbanos, que, combinado con el estatus de Jerusalén como capital de Israel, atrae interés.

Muchas empresas de alta tecnología, empresas de biotecnología, ministerios gubernamentales y más, alquilan oficinas en los complejos de empleo que ya existen, y se concentran principalmente en las áreas de Malcha y Har Hotzvim. Una revisión de los planes aprobados por el ayuntamiento y sometidos a discusión al comité de planificación muestra que en la capital, se prevén cerca de dos millones de metros cuadrados de espacio laboral y comercial en los próximos años, desde la entrada a la ciudad, pasando por Givat. Shaul y todos los barrios principales.

¿Por qué está sucediendo esto y por qué la capital de Israel atrae a muchas empresas de alta tecnología? Según Aviad Goldwicht, Director de Desarrollo Comercial del Área de Jerusalén en el Grupo Isras, las razones son variadas: «Desde el punto de vista del transporte, Jerusalén ha cambiado». Así como la transformación de la fuerza laboral de la ciudad hacia una mejor calidad y la transición a un modelo de trabajo híbrido que permita combinar el trabajo desde el hogar y la oficina, todo ello motivado por empresas de alta tecnología y tecnología para venir a Jerusalén.

El entorno prestigioso y confortable incluye una serie de componentes. Desde el ecosistema que se forma gracias al resto de empresas del mismo campo que se encuentran en la zona, la historia de Jerusalén como capital de Israel, la innovación y los servicios prestados a empresas y empleados en los complejos de empleo y oficinas y las vistas abiertas. de la zona montañosa.

Jerusalén del lujo: el mercado de oficinas de la capital hace un guiño a las empresas de alta tecnología
complejos de empleo y oficinas y también a los abiertos. vistas desde la zona montañosa

«Todo lo que necesita un empleado»

Si bien en la planificación futura hay dos millones de metros cuadrados de áreas comerciales y de empleo, en la práctica los parques de empleo en Jerusalén se concentran en Malcha y el Monte Hotzvim. Además, una serie de edificios se encuentran dispersos por toda la ciudad, que no forman parte de complejos cristalizados. «La singularidad de los parques de empleo de la ciudad, especialmente en el caso del complejo Mount Hotzvim Technology Gardens, es el ecosistema», explica Goldwicht.

El complejo de jardines tecnológicos cubre unos 90.000 metros cuadrados y forma parte del parque de empleo en Har Hotzvim. La construcción de la última torre del complejo, BROSH TOWER – «Brosh Tower», que se eleva a una altura de 24 pisos y un tamaño de unos 40 mil metros cuadrados. «El complejo de los jardines tecnológicos se probó durante el período Corona», afirma Goldwicht, explicando: Aptitud para un enorme estacionamiento para empleados, en un área conocida por su escasez de estacionamiento».

Además, Goldwicht explica que el prestigio de un entorno laboral también está en función del tipo de empresas ubicadas en él. “En el recinto de los parques tecnológicos de Har Hotzvim, empresas como Mobilai, Orcam, Malam Payroll y Malam Systems, departamentos de informática de ministerios gubernamentales, bancos, etc. se sientan juntas”. Empresas de calidad. La consideración ciertamente existe en relación a su imagen.

De la construcción ecológica al fácil acceso

Calificaciones de edificios ecológicos, preparación en el estacionamiento para vehículos eléctricos, flexibilidad en el diseño de oficinas y alta accesibilidad al transporte: todo esto y más se han convertido en los últimos años en criterios que diferencian los edificios de oficinas que se perciben como prestigiosos. «Cuando comenzamos a diseñar ‘Brosh Tower’, el último edificio del complejo del parque tecnológico en el monte Hotzvim, vimos los edificios más magníficos de Tel Aviv y del mundo», explica Goldwicht.

El nuevo edificio en el complejo, dijo, será el primero en el área que se construirá según el estándar de construcción AAA, una calificación que refleja los niveles de acabado, la condición física, el mantenimiento y más, todo en alquiler. «El edificio tendrá una calificación LEED de plata para construcción ecológica, que es la tercera en la naturaleza», señala.

Jerusalén del lujo: el mercado de oficinas de la capital hace un guiño a las empresas de alta tecnología
 El proyecto «Cypress Tower», Jerusalén / Foto: Danny Shemesh – 3DDESIGN

Una de las ventajas más destacadas de Cypress Tower, según Goldwicht, es la posibilidad de que las empresas se expandan y contraigan según su situación. Que se agudizó durante la crisis de Corona. «Una empresa puede alquilar todo el piso y diseñarlo según sus necesidades, o tomar solo una parte del piso. Las empresas pueden incluso distribuirse en varios pisos, incluso un triplex, y diseñarlo de manera que tenga un espacio superior e inferior conectados por una escalera privada que conecta los pisos. Lo que da la sensación de una oficina grande y contribuye en gran medida al ambiente de la oficina».

Junto a todos estos, como se mencionó, un tema igualmente importante es la accesibilidad del edificio. Debido a su ubicación en el Parque de Empleo Har Hotzvim, Brosh Tower y el complejo Technology Gardens son los más accesibles para el transporte ya que están ubicados en la entrada de Har Hotzvim, en la zona más alta del complejo.

Esto significa que hay entradas y salidas directas a la autopista de Begin y hacia Golda, sin atascos ni congestión, y a la carretera 433. «» El transporte público está aumentando, y no solo porque es una ruta barata, sino también verde, así que a lo largo con muchas líneas de autobús, se espera que en su lugar se construyan dos estaciones de tren ligero», actualiza.

«Trabajar desde Jerusalén es un valor añadido para muchos»

Finalmente, al pensar en edificios y complejos de prestigio en Israel y en todo el mundo, no se puede ignorar el papel que juega la visibilidad (visual) de la zona y, por supuesto, la historia que cuenta. Desde las oficinas de empresas gigantes en el Rockefeller Center, pasando por la Torre Sears en Chicago, el Shanghai Trade Center e incluso el Burj Khalifa en Dubai, parte del concepto de lujo atribuido a sus edificios e inquilinos comerciales, surge de las vistas desde las ventanas y la historia del lugar.

«En el Estado de Israel hay mucha gente sionista y que ellos trabajen y actúen desde la capital de Israel es un valor agregado». Hay personas cuyo ideal es Jerusalén, tienen una conexión emocional con la ciudad. Hay algo muy hermoso y reconfortante al respecto, dice Goldwicht. Además, la ubicación de ‘Brosh Tower’ está justo en el monte Hotzvim. «Lo que significa que incluso en el cuarto o quinto lugar ya se puede ver desde las ventanas una vista panorámica de Jerusalén, la Ciudad Santa; esto es algo que no se puede obtener en ningún otro lugar».

En estos días, como se mencionó, la construcción de la torre se está volviendo cada vez más perfecta y los jardines tecnológicos ya han comenzado a trabajar en su ocupación. «Es un edificio clásico para empresas que buscan lujo, especialmente en los mundos de alta tecnología y tangente», concluye Goldwicht.

FuenteGlobes
Jerusalén del lujo: el mercado de oficinas de la capital hace un guiño a las empresas de alta tecnología
Shalom Israelhttps://www.shalomisrael.es/
Shalom Israel en español, noticias de Israel y el mundo judío.

Ultimas publicaciones