Con motivo del Día de Jerusalén, fuimos a Karta para verificar los cambios y tendencias esperados en los bienes raíces de Jerusalén.
Parece que desde que la ciudad volvió a nosotros hace poco más de 50 años, no ha habido una década que haya afectado tanto a los bienes raíces en la ciudad como la década actual, y antes de repasar brevemente el dramático lavado de cara que está viviendo la ciudad. a través, queremos centrarnos en cómo puedes y debes ser parte de todo esto:
Este martes (31.5), Karta llevará a cabo una transmisión especial de bienes raíces para cualquiera que se pregunte cómo integrarse en el mercado inmobiliario de Jerusalén del mañana.
Todos los que necesiten participar en la transmisión brindarán una imagen completa y profesional de los bienes raíces en Jerusalén: el viceprimer ministro de Jerusalén, Aryeh King, revisará cuáles son los planes del municipio y dónde vale la pena invertir en los próximos años. Shlomo Ben-Zaken, franquiciado de Remax Momentum en Jerusalén, revisará qué hay detrás de la loca tendencia de los inversores de la diáspora en Jerusalén. Nathaniel Penishel, Jefe de Inversores de Karta Group, resumirá toda la información para usted en un método de operación enfocado: ¿Qué hace con el dinero?
¿Y por qué es importante para nosotros que se entere de las oportunidades de inversión en Jerusalén? Debido a que esta ciudad es el próximo éxito inmobiliario en Israel, aquí hay algunas cosas que harán que todo lo que conocemos se vea diferente:
Un nuevo distrito de negocios a la entrada de la ciudad
Este no es un programa nuevo y todo el que ingresa a la ciudad ya se ha topado con los complejos de trabajo que están funcionando con fuerza. Algunos números y datos sobre el grandioso proyecto que cambiará la entrada a la ciudad:
En términos de volumen de construcción, se trata de 1.200.000 kilómetros cuadrados de áreas de empleo, comerciales, hoteleras, públicas y residenciales que se construirán en 20 torres de hasta 40 pisos cada una, la construcción será de los más altos estándares de innovación en el mundo, lo que creará áreas verdes para peatones, complejos de ocio y recreación y, por supuesto, infraestructura de transporte avanzada que conectará todas las partes de la ciudad, permitiendo el acceso desde Tel Aviv en 32 minutos.
Renovación urbana y torres residenciales
El auge de los negocios y el comercio en la capital generará miles de nuevos puestos de trabajo junto con complejos atractivos que atraerán a los jóvenes, todo lo cual conduce a un tremendo auge de proyectos residenciales debido a la comprensión de las expectativas de demanda de la ciudad en los próximos años. La estructura topográfica de la ciudad y la escasez de suelo para la construcción llevan al municipio ya los órganos de planificación a pensar estratégicamente en la construcción a través de la renovación urbana.
¿Qué significa? Esto significa que los ejes del tren ligero ahora están echando raíces profundas que se convertirán en complejos de docenas de torres residenciales a lo largo de los distintos ejes, lo que cambiará por completo el horizonte de Jerusalén tal como lo conocemos hoy. Dondequiera que coloque su dedo en el mapa de la ciudad, se encontrará con uno u otro complejo de renovación: en Kiryat Yuval, Kiryat Moshe, Gilo, Katamonim, Gonen y docenas de otros vecindarios.
El tren ligero
Estos días, los trabajos de desarrollo de las tres líneas de metro ligero continúan a todo vapor: la verde, la azul y la prolongación de la línea roja. Una vez finalizadas, las líneas llevarán a Jerusalén a altos estándares occidentales en todo lo relacionado con el transporte público. Se han invertido impresionantes esfuerzos de planificación e ingeniería en la planificación de las líneas, de modo que obvian por completo la necesidad de desplazarse en automóvil privado dentro de la ciudad. En este sentido, Tel Aviv está muchos años atrás.
Aquí hay una instantánea de las líneas de tren a partir del Día de Jerusalén 2022:
La Línea Verde: desplácese por Pat Junction, Givat Ram, Nation Buildings, Ministers of Israel, Jeremiah, Bar-Ilan, hasta la línea del campus en Ammunition Hill y Mount Scopus, la infraestructura y el trabajo de excavación se completaron en la mayoría de las secciones de la línea antes para colocar las vías, se espera que la línea comience a principios de 2025.
Extensión de la línea roja, en el sur hasta el Hospital Hadassah Ein Kerem y en el norte hasta Neve Yaakov. Se añadirán 13 nuevas estaciones a la línea, se ampliará su recorrido a 21,5 km y en ella circularán 47 trenes.
La Línea Azul: se espera que la línea opere desde Ramot a través del centro de la ciudad y el área de empleo en Talpiot hasta Gilo con un ramal que pasará por Katamonim a Malcha hasta el zoológico bíblico y Ammunition Hill y desde allí hacia el Monte Scopus.
La línea también se lanzará a las estaciones planificadas para los Ferrocarriles de Israel en Jerusalén en el centro de Davidka y en el primer complejo de estaciones, desde donde también se extenderá la ruta del teleférico hasta la Puerta de la Basura. La línea comenzará a operar a partir de 2030 e incluirá 53 estaciones.
En las futuras etapas de planificación también están la línea dorada, la línea marrón y la línea púrpura, además de las líneas regionales para Beit Shemesh y Modi’in.
A todo lo que sucede con los bienes raíces dentro de la ciudad, debemos agregar las obras de desarrollo y las nuevas carreteras en la entrada a la ciudad, en Givat Shaul, en el cruce de Pat y en otros lugares, y la imagen que obtendremos es caliente. previsiones inmobiliarias para los próximos años. Sin duda, invertir en Jerusalén hoy es el paso correcto para dar frutos a corto plazo.
¿Quieres saber cómo empezar? Tenemos una respuesta detallada que es adecuada para todos, incluso para los inversores principiantes. Te invitamos a unirte a la conferencia ‘Jerusalem of Real Estate’ que realizaremos el próximo martes, donde te presentaremos el ambicioso y único programa de ‘Karta’ para integrar inversores en el mercado inmobiliario de Jerusalén.